А был ли рейдерский захват Дома Культуры Совхоза имени Ленина?

Директор ЗАО “Совхоз имени Ленина” Грудинин П. Н.

   10 декабря 2020 на территории ЗАО Совхоза имени Ленина, который возглавляет бывший кандидат в президенты Грудинин П. Н. , была совершена попытка рейдерского захвата дома культуры. Директор совхоза связывает это с корпоративным конфликтом, который сейчас происходит внутри самого ЗАО.

   У нас в гостях юрист, Генеральный директор Юридической компании Бизнес-Право, Смороков Николай Игоревич.

– Я хочу спросить Ваше мнение о рейдерском захвате дома культуры в совхозе имени Ленина, который произошел в декабре этого года.

– Я думаю, что данный конфликт нельзя назвать «рейдерским захватом», как растиражировали это некоторые СМИ.

   Кто и как тут что то захватывает?

Земля и здание принадлежит совхозу им. Ленина – с их стороны свое же здание они не захватывают. Проверить это легко: заказав выписку из Росреестра, которая в открытом доступе для всех желающих.

   Со стороны администрации?

Ну тоже каким они образом, тут, что-то захватят? Они находятся в здании по договору аренды с Совхозом.

Я думаю конфликт самый банальный: заканчивается договор аренды, нужно заключать новый, а администрация района не смогла договориться с совхозом по стоимости или другим условиям аренды, а потом из этого простого конфликта начали раздувать политическую историю. Не знаю кто был инициатором, но сейчас этим активно занимаются обе стороны.

Возможно причиной этого конфликта ещё и послужило назначение нового главы дома культуры – эту информацию я тоже увидел в открытых данных налоговой.
У меня вообще есть привычка прежде, чем начинать разговор по делу сначала смотреть документы: документы обычно честнее и объективные людей, но возможно во мне говорит проф. Деформация.
Как бы то ни было новый директор дома культуры был назначен, буквально за несколько дней, до того как разразился этот конфликт и не думаю, что это совпадение.

Генеральный директор Юридической компании “Бизнес-Право” Cмороков Н. И.

– То есть вы уверены, что рейдерского захвата тут нет?

– Пока я вижу, что арендатор и арендодатель не договорились продлении договора на следующий год, а стороны, которые участвуют в другом конфликте, который идёт в том же колхозе, пытаются использовать это как инфоповод.
Причём не совсем понятно зачем они нагнали в этот дом культуры ЧОПовцев, то есть с точки зрения пиара это скорее играет на руку совхозу, а с юридической точки зрения они находятся там вероятнее всего законно, пока договор аренды ещё не истёк, хотя нужно посмотреть условия самого договора.
Не совсем ясно для чего они там вообще нужны: если договор аренды истечёт, то этих ЧОПовцев и так выгонят, может быть они боятся, что их начнут выселять заранее… Могу только предполагать, не видя всех документов.

– Вы не связываете эти события с другими атаками на бизнес Павла Николаевича Грудинина, которые посыпались на него после президентских выборов?

– В любом случае я это вижу эту ситуацию следующим образом: идёт крупный корпоративный конфликт между учредителями и руководством колхоза (не утверждаю, но и не исключаю, что конфликт был связан с политикой) и на фон этого конфликта стороны пытаются находить новые инфоповоды для пиара его участников, чем с удовольствием и занимаются СМИ.
Вполне возможно, что начало этого «большого» конфликта дала именно реакция на политическую деятельность Павла Николаевича Грудинина. Но в условиях того «информационного шума», который сформировался вокруг Совхоза имени Ленина и лично Павла Николаевича, можно только делать предположения. Или откинуть все публикации в СМИ и смотреть сухо и строго по документам, но к сожалению не все из них можно достать не являясь участником дела.

– Спасибо за Ваш комментарий, было приятно с Вами побеседовать.

– Спасибо, что пригласили. Документы я Вам оставляю, раз уж я их уже все равно заказал перед нашей беседой, но при желании Вы сами абсолютно официально можете их получить в соответствующих гос. органах – повторю, что это абсолютно открытая информация, нужно только уметь её искать и читать.

– На последок, как вы считаете можно ли обезопасить свой бизнес от подобных ситуаций в будущем?

– Обезопасить на 100% – нельзя. Можно грамотно с юридической точки зрения и оперативно отвечать на подобные вызовы. К сожалению, в нашей практике рейдерские захваты и корпоративные конфликты случались, случаются и вероятнее всего будут случаться. Но нужно отдать должное, на мой взгляд, реакция Павла Николаевича, на подобные действия, с юридической точки зрения и с точки зрения пиара, была правильной и своевременной.