ЦБ о новых рискованных схемах продажи жилья в новостройках В последнее время заст…

ЦБ о новых рискованных схемах продажи жилья в новостройках

В последнее время застройщики и банки стали применять схемы, которые ставят заемщиков в уязвимое положение.

Так, при выдаче ипотеки заемщикам предлагают заключать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. 

Правильная схема расчетов при заключении (ДДУ) — через эскроу-счет. Это означает, что деньги дольщика замораживаются в банке. Застройщик сможет забрать их, только когда достроит дом и сдаст его в эксплуатацию.

Кроме того, деньги на эскроу-счете застрахованы на сумму до 10 млн рублей. А значит, даже в случае банкротства или ликвидации банка, дольщик не потеряет вложения.