Варианты уплаты налога при сдаче квартиры внаем Доход от сдачи личной квартиры об…

Варианты уплаты налога при сдаче квартиры внаем

Доход от сдачи личной квартиры облагается налогом. Можно платить платить НДФЛ как физлицо, или же зарегистрироваться в качестве самозанятого или ИП. 

🔰 Нет статуса ИП или самозанятого
Ставка. 13%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Декларация 3-НДФЛ, можно использовать вычеты.

🔰 Самозанятость
Ставка. 4% — если за квартиру платят физлица, 6% — если организация или ИП. Или, соответственно, 3% и 4% (при первой регистрации положен бонус). 
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Регистрация в качестве плательщика НПД, выдача чеков в приложении «Мой налог».

🔰 ИП на УСН «Доходы»
Ставка. 6%.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог. 
Оформление. Регистрация в качестве ИП, переход на УСН, книга учета доходов, декларация.

🔰 ИП на ПСН (патент)
Ставка. 6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве.
Страховые взносы. Как указано выше 👆🏻. Можно вычесть из стоимости патента.
Оформление. Статус ИП, покупка патента, книга учета доходов.
#налоги #недвижимость

🎓 Законодатель