Стоимость жилья в новостройках превысила отметку 200 тыс. рублей за кв. м
В период с января по октябрь 2025 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в сделках с квартирами в новостройках по всей России составила 203,6 тыс. рублей. Об этом 26 ноября рассказали «Известиям» аналитики «Движение.ру», изучив данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Это на 13% выше, чем в аналогичный период прошлого года, когда средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 180,8 тыс. рублей.
— Рост цен на недвижимость в России в 2025 году продолжает оставаться на повестке дня, однако темпы увеличения стоимости квадратного метра начинают замедляться. Средневзвешенная цена достигла 203,6 тыс. рублей, что на 13% больше, чем в прошлом году. Это значительное, но менее резкое изменение по сравнению с предыдущими годами, когда рост достигал 21% и даже 32%. Такой тренд может свидетельствовать о стабилизации рынка, где покупатели начинают осознавать, что резкие скачки цен не могут продолжаться бесконечно.
Интересно, что в Москве трехкомнатные квартиры в высокобюджетных новостройках стали лидерами по росту цен, увеличившись на 28%. В то же время массовый сегмент, включая однокомнатные квартиры, демонстрирует заметное подорожание, что может указывать на изменяющиеся предпочтения покупателей. Гипотеза: возможно, мы наблюдаем переход к более высокому качеству жилья, где покупатели готовы инвестировать больше в комфорт и удобства.
Аналитики отмечают, что рост цен на недвижимость в России в 2025 году замедлился. В 2024 году квадратный метр подорожал на 21%, в 2022 прибавил рекордно — 32%.
В целом за минувшие пять лет средневзвешенная стоимость квадратного метра в российских новостройках выросла почти в два раза: с 112,1 тыс. рублей до 203,6 тыс. рублей (+82%).
Ранее в этот день сообщалось, что трехкомнатные квартиры в высокобюджетных новостройках Москвы стали лидерами по росту цен за последний год (рост на 28%). При этом в массовом сегменте столичных новостроек заметнее всего увеличилась стоимость однокомнатных квартир. За год их средний бюджет покупки вырос на 25% — с 13 млн до 16,3 млн рублей. Студии продемонстрировали почти сопоставимую динамику и прибавили в цене 24% — с 9,1 млн до 11,2 млн.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
