Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий: Сначала деньги — покупателю, потом квартира — продавцу
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий предложил изменить порядок отмены сделок с недвижимостью.
Если суд признаёт договор купли-продажи недвижимости недействительным, возврат квартиры прежнему владельцу должен происходить только после полного возврата покупателю уплаченных им средств. Такое предложение в интервью «Комсомольской правде» озвучил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
— Предложение заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого об изменении порядка отмены сделок с недвижимостью ставит в центр внимания важный аспект защиты прав добросовестных покупателей. По его мнению, возврат квартиры прежнему владельцу должен происходить только после полного возврата средств покупателю. Это может стать решением для многих, кто столкнулся с парадоксальной ситуацией, когда они теряют и жилье, и деньги одновременно из-за недобросовестных продавцов.
Поддержка этой инициативы со стороны судьи Верховного Суда Татьяны Вавилычевой добавляет весомости предложению. Принцип встречного исполнения обязательств, о котором говорится в Гражданском кодексе, может стать основой для более справедливого регулирования сделок с недвижимостью. Вопрос лишь в том, насколько быстро и эффективно удастся внедрить эти изменения на практике. Смогут ли новые правила защитить покупателей от двойных потерь?
«Сегодня ситуация парадоксальная: деньги найти сложно, а квартира остаётся на месте. Пристав приходит в Росреестр и требует немедленно аннулировать запись о праве собственности. Но справедливо ли это? По нашему мнению, аннулирование должно происходить лишь после того, как покупатель фактически получит назад свои деньги», — пояснил он.
Инициатива основана на принципе встречного исполнения обязательств, закреплённом в Гражданском кодексе РФ. Поддержку предложению уже выразила судья Верховного Суда Татьяна Вавилычева. По её словам, до полного возврата денежных средств квартира по сути должна находиться в залоговом состоянии, а порядок расторжения сделки — строиться по формуле: «сначала деньги — потом имущество».
Такой подход призван защитить добросовестных покупателей от двойной потери: когда они одновременно лишаются и жилья, и вложенных средств — особенно в тех случаях, когда продавцы уклоняются от исполнения судебных решений и отказываются возвращать полученные деньги.
Дорогие друзья! Откройте для себя телеграм-канал «Социальная сфера РФ»!
Подписывайтесь и каждый день получайте самую свежую и актуальную информацию о политике, экономике, назначении пенсий, пособий, детских выплат, а также многое другое.
С нами вы всегда будете в курсе самых интересных российских новостей. Подписывайтесь на telegram-канал «Социальная сфера РФ», и вы не пропустите ничего важного.
Откройте удивительный мир футуролога, публициста, художника Августа Котляра.
Вас ждет многогранный взгляд на различные события происходящие в России и в мире.
