На «Госуслугах» хотят ввести проверку при сделках с недвижимостью
На «Госуслугах» хотят ввести проверку при сделках с недвижимостью — там нужно будет загружать кадастровый номер и прописывать долю собственности несовершеннолетних. Это позволит проверить, задействован ли маткапитал при покупке жилья при его последующей перепродаже. С таким предложением на имя главы Минтруда Антона Котякова обратились депутаты фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева, Татьяна Буцкая, а также уполномоченный по правам ребенка в Москве Ольга Ярославская. С документом ознакомились «Известия».
«В наш адрес поступают многочисленные обращения, связанные с покупкой и продажей жилья, приобретенного со средствами маткапитала. В соответствии с законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», его использование влечет за собой обязанность наделить долями в объекте недвижимости владельца сертификата, детей и супруга. Однако контроль за исполнением этих обязательств фактически отсутствует», — сообщают они министру в своем обращении.
— Введение проверки сделок с недвижимостью на портале «Госуслуги» может стать важным шагом в борьбе с непрозрачностью на рынке. Депутаты фракции «Единая Россия» и уполномоченный по правам ребенка в Москве акцентируют внимание на том, что отсутствие контроля за использованием материнского капитала создает риски не только для покупателей, но и для детей, чьи права могут быть ущемлены в результате неосмотрительных сделок. Обязанность указывать кадастровый номер и долю собственности несовершеннолетних позволит значительно повысить уровень прозрачности и безопасности сделок.
Однако стоит задуматься, как быстро будет реализована эта инициатива и насколько эффективно она сможет решить существующие проблемы. Создание публичного сервиса, аналогичного проверке паспортов, может стать настоящим прорывом, но его успех будет зависеть от технической реализации и готовности участников рынка к новым условиям. Важно помнить, что прозрачность — это не только защита прав, но и стимул для роста доверия к рынку недвижимости в целом.
«Прозрачность сделок — залог безопасности для будущих собственников».
В нем также отмечается, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не содержатся сведения о том, куплено ли жилье с помощью средств маткапитала.
«Непрозрачность информации об использовании материнского капитала создает серьезные проблемы на рынке недвижимости: покупатели и контролирующие органы не имеют возможности проверить факт использования этих средств, повышена вероятность оспаривания сделок, что может, в том числе привести к потере детьми права на жилье», — говорится в документе.
С целью устранения этой проблемы депутаты Госдумы предлагают обязать указывать на «Госуслугах» кадастровый номер недвижимости, сумму маткапитала, направленную на улучшение жилищных условий, дату совершения сделки и тип операции: покупка, погашение ипотеки или строительство.
Кроме того, по аналогии с существующим сервисом МВД по проверке действительности паспортов, предлагается на портале «Госуслуги» создать такой же публичный сервис для объектов недвижимости, в том числе с возможностью получения ответа «да» или «нет» об использовании материнского капитала.
Жилье мое: на «Госуслугах» хотят ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью
